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纽约州可能会采取行动扣押杜如果他不能为4.54亿美元的判决缴纳保证金，包括特朗普大厦和海湖庄园在内的特朗普的财产将被没收。这个过程很复杂，可能需要一年多的时间，类似于银行丧失抵押品赎回权，而不是立即接管。法律纠纷和潜在的房地产拍卖迫在眉睫。

纽约第五大道721号特朗普大厦外观(资料图)

纽约州可能会开始逮捕杜 如果特朗普不交保释金，他的财产就会被没收 为了支付4.54亿美元的民事欺诈判决，特朗普大厦(Trump Tower)和其他珍贵的房地产资产可能还需要一年多的时间才能被出售。

这位美国前总统庞大的房地产帝国包括曼哈顿的特朗普大厦(Trump Tower)、韦斯特切斯特(Westchester)占地370英亩的地产和他在佛罗里达州的海湖庄园(Mar-a-Lago)，要想夺取这个帝国，并不需要警长冲进特朗普大楼的大厅，或者把这位房地产大亨的名字从建筑立面上凿掉。想要贷款?在4小时内从你的共同基金中取出现金

法律专家说，这个过程更类似于银行止赎。专门从事资产没收的纽约律师艾伦·萨什(Alan Sash)说，“用‘没收’这个词来形容财产并不恰当，因为它给人的印象是有人去把它抢走了。”“根本不是那样的。这是缓慢而有条不紊的。”特朗普是共和党人，将在11月的大选中与民主党人拜登(Joe Biden)竞争。今年2月，特朗普因夸大自己的净资产和房地产价值，欺骗投资者和贷款人而被判有责任。

提起欺诈案的民主党人詹姆斯表示，如果特朗普未能在周一的最后期限前完成，她的办公室准备立即没收他的资产。专家说，考虑到他的房产复杂的所有权结构和债务安排，以及他充足的法律资源，扣押和拍卖这些房产可能需要一年多的时间。

特朗普否认有不当行为，上诉法院在审查此案时仍可以暂停执行判决。他在最近的一系列社交媒体帖子中表示，他可能被迫以“贱价”出售资产以发行债券。司法部长办公室拒绝置评，特朗普的律师也没有回应置评请求。

法律专家表示，与其他州相比，纽约州的民事执法法律更为严格，但扣押和清算房地产比没收某人的银行账户或贵重物品要复杂得多。詹姆斯将能够追究特朗普拥有的任何房产，以满足判决，而不仅仅局限于本案核心的6处房产。但她需要法院批准取消任何房产的赎回权，特朗普可能会反对，认为在他的上诉悬而未决的时候卖掉他的房产是不公平的。

上周，詹姆斯在纽约郊区的韦斯特切斯特(Westchester)注册了这项判决，这里是特朗普集团(Trump Organization)七泉(Seven Springs)地产和特朗普国家高尔夫俱乐部(Trump National Golf Club)的所在地。如果詹姆斯想要没收这些财产，这是必要的初步程序步骤。

该判决已经在曼哈顿登记，案件在那里被提起，特朗普的几处房产也在那里，比如华尔街40号和特朗普公园大道。对于纽约以外的房产，这个过程可能会更加复杂。詹姆斯需要让当地法院做出判决，特朗普可以以管辖权为由提出反对。法律专家表示，马阿拉歌的所在地佛罗里达州等一些州的资产没收法律比纽约宽松。

特朗普投资组合的复杂性——分散在许多州和国家，由数百家公司实体组成——也可能使詹姆斯的过程更加困难。"关于这些资产的价值，以及还有谁对它们感兴趣，将会有很多疑问，"东北大学(Northeastern University)法学教授、资产追回专家Nikos Passas表示。如果止赎继续进行，它将启动一个通知债权人、共同所有者和其他第三方的漫长过程，这些第三方可能会提出自己的法律挑战。与此同时，特朗普的酒店、高尔夫球场和其他财产将继续像以前一样运营，不过詹姆斯可以要求法院指定一个独立的接管人来管理它们。“他们不是做房东的，”萨什在谈到总检察长办公室时说。

如果詹姆斯的办公室成功地引导特朗普的房产通过止赎，它们最终将被拍卖给出价最高的人。考虑到商业房地产行业的普遍低迷，特朗普的建筑的最终售价可能会有折扣，纽约的商业房地产行业受到的打击尤其严重。在纽约市，拍卖通常是在曼哈顿中央街60号法院的圆形大厅下进行的——特朗普在此案中受审的就是这个法院。“这是一个令人着迷的奇观，”参加过几次拍卖的萨什说。“这就像狂野的西部，但他们就是这么做的。”

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